Za mieszkanie z rynku wtórnego we Wrocławiu trzeba zapłacić średnio 11 tys. zł za metr kwadratowy. Nowe to blisko 15 tysięcy. Mieszkań na rynku jest dużo. – Klientów jest na pewno mniej niż było do tej pory. Brak jest po prostu finansów, brak dostępu do kredytów. Więc jest taki malutki powiedzmy, że zastój. Czekamy na jakieś ruchy naszego rządu – mówi agent nieruchomości Robert Miś.
Rząd zapowiedział program „Pierwsze Klucze”. Mają to być dopłaty do rat, ale głównie dla kupujących mieszkanie z rynku wtórnego.
To jest jasna sytuacja dla tych ludzi, którzy szukają nowych mieszkań, w nowych lokalizacjach, świetnie zaprojektowanych z dobrą infrastrukturą, że to już nie ma co czekać
Liczba zainteresowanych kredytami hipotecznymi delikatnie wzrasta. Oprocentowanie to obecnie około 7%. Jaką zdolność kredytową może mieć typowy klient, czyli rodzina z dwojgiem dzieci i 10 tys. zł dochodu? – Tutaj ona oscyluje między 388 tys. zł a 668. W związku z tym warto porównać oferty z różnych banków, dlatego że w swoim banku możemy nie dostać takiego finansowania, ale to nie znaczy, że nie dostaniemy go w ogóle – mówi ekspert finansowy Adam Mision.
Eksperci mówią, że teraz jest dobry moment na negocjację ceny. Nawet jeśli ta nie spadnie, to jest szansa na dodatkowe bonusy od dewelopera.
Możemy zaproponować miejsce postojowe w cenie czy jakąś komórkę lokatorską, czy pokryć koszty notarialne. Także staramy się utrzymać cenę na poziomie rynkowym
Konkurencyjne cenowo w porównaniu z polskimi są mieszkania w Hiszpanii – mówi agentka Julita Perczuk-Chyrek. Wykończony ponad 70-metrowy apartament, 300 metrów od morza kosztuje 173 tys. euro. Zainteresowanie jest bardzo duże.
– Niektórzy decydują się, żeby wyjechać już na stałe. To osoby, które pragną spędzić tam swoją emeryturę. Ale też są rodziny z dziećmi, które chcą zamieszkać gdzieś, gdzie jest ciepło przez cały rok. Ale też są osoby, które inwestują swoje pieniądze. Wynajmują z bardzo dużym zyskiem takie nieruchomości – mówi Julita Perczuk-Chyrek.
Kolejna edycja Targów WRO-EXPO we wrześniu.
